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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。
何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。
面對高齡化社會來臨，金管會主委李瑞倉16日表示，金管會將積極與財政部爭取稅負優惠，增加民眾投保商業型年金及長期照顧保險的誘因，其中針對適格商業長照險部分，金管會曾與財政部有共識，未來立法給予單獨的所得列舉扣除額，希望這共識可以維持，另金管會也會繼續再爭取商業年金險列舉扣除額。
金管會主委李瑞倉16日赴立法院財委會針對「金融業因應人口高齡化之業務發展」進行專案報告及備詢。金管會表示，由於政府資源有限，更有賴公私部門共同合作，透過跨部會溝通協調，共同滿足高齡化社會的需求，金管會也將導引金融業資金進入高齡化需求產業及開發金融商品。
同時，針對商業型年金及長照險，金管會也將與財政部溝通，爭取相關稅負優惠，希望單獨提供列舉扣除額度，提高民眾投保誘因，團體保險部分，在企業可認列費用及員工不用列入薪資所情趣商品哪裡買得課稅的額度部分，爭取適度提高。
國民黨立委賴士葆上午詢問目前金管會與財政部協商進度如何？李瑞倉說，商業長照險部分，金管會與財政部在101、102年時，曾針對適格商業長照險，達成可有列舉扣除額的共識，不知財政部4、5月稅改方案有沒有列入，但他覺得這個共識，應該要維持。
至於商業年金險部分，李瑞倉表示，金管會與財政部還沒有共識，但金管會將會繼續爭取。賴士葆則強調，現在大家都怕變成下流老人，也就是65歲以上的老人、沒存款也無依靠，現在很多1個月收入才1萬多元，加上政府現在又要砍軍公教年金，大家擔心退休後錢不夠用，若政府鼓勵民眾先買商業長照或年金險，並提供扣除額，讓民眾可以照顧自己退休生活，也能創造銀髮商機。
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